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并村计划为华西村的发展空间扩张了广度。本版摄影本报记者刘薇一座328米的高楼将挺立在华西村的土地上。目前，这座高度在中国排名第8，被称作“空中华西村”的摩天大楼正在紧张建设中，60层主楼已经封顶。按计划，20年前就已经住进别墅的华西村民们，即将完成居住质量的又一次提升住进五星级的摩天大楼。然而，在这座摩天大楼不断增高的过程中，争议声四起不切实际？面子工程？拉大“大华西”中心村和周边村的差距？华西村究竟要干什么？
“我们要建一个空中华西村。”吴仁宝说。吴仁宝，前任华西村老。他并不张扬的声调里，显示出不可的自信：“花20多个亿建一座楼，对我们来说不算什么。”从2007年8月8日打下根桩至今，华西摩天大楼的工期正在按照筹备办公室墙上的进度表稳步推进。
施工24不间断进行，每天至少有1000人奋战在摩天楼的建设现常按计划，大楼必须在明年6月试运行，10月正式投入使用。深圳帝王大厦的建造者，创造过“深圳速度”的中建二局，以10.6亿的要价成为摩天楼的承建方。玻璃外墙、水暖装修等工程，也被分包给同样在业界享有声誉的公司。
目前，摩天大楼初见规模60层高的主楼已经封顶，三足鼎立，托起一个巨大的，5个空中花园，联通三足。这个设计方案，最终能在多个备选方案中胜出，缘于它的良好寓意“华西明珠”的未来坚定稳固。墨绿色的玻璃幕墙和钢结构显示着现代气息，5个空中花园的“金木水火土”风格又极具中国传统文化的内涵。吴仁宝向来提倡华西村的建筑美学是土洋结合，他笑称这是为了应付来视察的官僚主义者。
“喜欢传统的人，我就让他看土的，喜欢现代的人，我就让他看洋的，要什么有什么。”按照项目规划，“空中华西村”一共74层，地下两层，地上72层，其中主楼60层，和颈部12层。这是一幢集居注商务和观光为一体的综合摩天楼。地下两层是设备间和车库，地上1到4层是公共区，包括会议室、娱乐中心和可容纳所有华西村村民同时就餐的大宴会厅。顶上的分为5层，层是每天可接待15000人次的观光平台。
中间两层是餐厅，其中一层是旋转餐厅，规模世界。其余两层，是记载和展示华西荣誉的展览馆和设备间。每秒十米的高速电梯，将在不到一的时间里，把游客从底层送到观光平台。从4层到60层的主体建筑，将建成900多套公寓，提供给华西村村民居祝这些房间，将按照五星级宾馆标准装修。“衣服直接送到洗衣房，吃饭直接到宴会厅，不用自己房间，专业的酒店服务人员将为住户提供高档的服务。”华西村的村民们这样描述将来住进摩天楼的幸福生活。
328米目前，中国的土地上超过这个高度的大厦只有7座，全世界也仅有14座。曾经有村民，要建就建个高楼。吴仁宝不同意这种做法，一则出于资金的考虑，二则不符合他的处世哲学。他说：“我一向主张，华西村既不大好，又不小好，一年更比一年好。”“最初计划主楼建50层，在2011年为华西建村50年献礼，后来考虑到去年是建国60周年，改成了60层。”华西建设公司副总经理郭定安说。建造一座328米高的摩天大楼，资金是首要问题。做事向来求稳的吴仁宝，不准备用银行一分钱。
“25个亿的投入，相对目前华西村的经济实力，不是一件困难的事情，2008年，华西村的净利润就已经达到35亿元。”吴仁宝说，所谓净利润，就是缴了税，给村民发了钱之后剩下来的可用资金。吴仁宝最初考虑由村委会出资，后来为了分解风险，也为了让村民享受到高楼盈利后的分红，吴仁宝提出“村民集资建设”的构想：按照拥有资产的情况，200个在华西村最富有的村民，每人出资1000万，成为摩天楼的业主和股东。对于华西村的村民而言，1000万并不是一个巨大的数字。他们可以缴纳现金，也可以将自己在华西集团的股金，直接转为摩天楼的建设资金。
“村民们都很积极，争着要加入。”吴仁宝说，有些没有入选的人，后来还找过他说情。负责工程建设的郭定安说，到目前为止，资金已全部到账，按期完工没有任何问题。郭定安认为，对于一幢328米、装修豪华的摩天楼，25亿的投资并不算多。“在别的地方，至少30个亿。”郭定安说，之所以能节省成本有两方面原因，一是土地是本村的集体用地，每亩的出让价格仅为20万元。二是30%以上的材料都由华西自己的企业，以接近成本的价格提供。“说是25个亿的投资，其实很多是我们自己的企业赚的。”华西村副孙海燕说。
“增地空中新农村”，这是吴仁宝给摩天楼取的名字，听起来有点拗口，但它显示了吴仁宝的智慧打着节约利用土地和新农村建设的旗帜，更易赢得的支持。“空中华西村”选址在华西中心村西南角，占地50余亩。这里是华西的工业区旧址，在建楼之前已经完成搬迁。华西村提供的统计数据显示，这个74层的摩天大楼为华西村节省了近400亩土地，相当于十分之三个华西村。
闻名的华西村，土地面积只有0.96平方公里。到目前为止，炼钢、纺织等产业，仍然是华西村最重要的收入来源。人口增加带来的住宅面积需求和第二产业扩张需要的厂房，都使土地成为华西村发展的约束力。吴仁宝通过各种努力，为华西村的发展寻找更多可利用的土地资源。从2001年开始，根据江阴市的政策，通过土地流转，华西村陆续和周边13个行政村置换了土地，联合组成“大华西”。原来的华西村被称为中心村，新合并进来的村子被称为周边村，土地面积增加到35平方公里，人口从原来的近2000人增加到3.5万人。完成土地流转后，华西村获得了更大的发展空间。整个“大华西”，被“一山一河”分隔成三个功能区。龙砂山以北是农业区，张家港河以南是工业区，中间是生活区。吴仁宝说，为了解决土地给发展带来的约束，华西村想了很多办法，包括到外面去买地。但他认为，那样离华西村的地气太远了。而向高空发展的摩天大楼，让华西的“增地计划”获得了一种新的可能。
华西村建造摩天大楼的消息传开之后，在深交所上市的“华西村”股票的股价一攀升，还有股民专门打电话，询问摩天大楼的建造情况。孙海燕认为，还有一些好处将在未来，比如，摩天楼建成后，将为华西村村民提供更多的就业机会。未来，摩天大楼的产权将归属200个出资人业主。他们将组建专门的管理委员会，聘请专业的酒店管理机构，为业主提供贵宾级服务。
除了出资的200个人可以免费得到一套五星级公寓房外，其他房间也将对外出售或者作为宾馆客房使用，“有钱的人都可以来买。”除了这些可以预期的回报，摩天大楼的符号意义和由此产生的“名片”效应，对于图谋加大力度发展第三产业的华西村而言，意义重大。在对摩天楼未来盈利模式的考虑里，游客参观收入是最重要的一部分。华西村旅游公司的统计数据显示，目前每年到华西村旅游的人数，保底数字是200万人次。正常的旅游时节，旅游景点华西金塔的观光层，总是挤满了客人，观光农业的温室大棚里，游客摩肩接踵。最忙碌的时候，吴仁宝一天要在民族宫做六场报告。这样的景象，让吴仁宝和投资的200个股东，对摩天楼未来的盈利前景非常乐观。出乎吴仁宝预料的是，目前，已经有一些国外的知名企业主动上门，希望把办事处设在华西村的摩天大楼里。
“这带来的不仅仅是租金，还有国际化的视野和先进的经验，对华西村而言，这些东西更重要。”孙海燕说。吴仁宝对这幢摩天楼的期待还要更多。他说：“建这个楼的重要目的，就是要缩短城乡差距，提高村民的素质。以前说城镇化，就是农民到城市里，华西村要反其道行之，不仅要建高楼大厦，还要让城市里的人到农村来消费。”华西村：疯狂生长天天向上不断突破新高度的华西村迅速扩张的背后，是村结构的变迁、财富的再分配以及社会结构的重新分层。大华西格局下，这个村庄早已具备中等城镇的规模，但依旧叫村，他们不打算改。“只是个称谓，我们该改变管理方式的还是会改变，比如原来村里没有，现在不但有了，联防队员也从过去四五个人扩展到几百人。”副孙海燕说，他笑着调侃：“难道一个省经济发达了，就一定要改成国吗？一个道理嘛。”周边村的村民，对耗资25亿造大厦颇有微词，“华西不是总说共同富裕吗？我们现在也是华西村的村民，为什么这些钱不拿来改善我们的居住条件？而且建造这个大楼，也没有征求过我们的意见。”“共同富裕难道就是平均主义吗？共同富裕就允许财富差别。”
孙海燕翘着二郎腿，再说投资建大楼的钱，是200个中心村村民集资修建的，大都是集团企业的老板或者头面人物，并没有村里的钱。“3万多人，都一起参加也不现实。”在很多华西中心村村民看来，“华西村的发展，也是当初的苦干得来的。刚刚并进来的村民，不能一下子就和老村民享受一样的待遇，否则太不公平了。”华西村社会因为财富差别出现了明显的分层。最底层的，是那些远道而来打工的年轻人，每个月800～1000元工资，住在没有抽水马桶的集体宿舍里。还有一些短暂逗留的打工者，则混住在60元一天的多人宿舍里，睡到半夜常会发现，邻床换了张面孔。而要洗澡，也得到走廊尽头的水房，热水器一次只能供三个人洗，否则就得等一个，等水烧热。半夜上厕所也颇不方便，得穿过冰冷的走廊，借用合不上窗户的茅厕。稍微富一些的，就是周边村，没有持股或者少量持股的村民。
最富裕的自然是中心村村民，他们住在3层或者4层的别墅里，结构复杂，每一层都是一套总统套房，硕大的浴缸可以躺下三个，一边泡着澡一边看挂在墙上的闭电视。而卧室大的甚至可以并排放下5张克台球桌。家家都有背投或者等离子电视，外来的打工妹当佣人，每月800至1000元。每逢大年初二，村庄都会召开万会，老出面，给村里的老人发长寿金，给青年人发新年礼物。大厦建好后，大厅可以摆2000人的宴会，到时候将中心村的村民都召集来，吃团圆饭，老村民们说，这是乡土之情，不能淡了。
众所 ,楼层越高,单位建筑面积成本越高。除非在的商业旺地,否则盖高楼经济上并不合算。按华西村给出的数据,不含土地成本,光是建筑成本就已 过一万元一平米,比普通高层楼宇高出数倍。超高楼层还会带来一系列公共问题,例如消防、交通、防震和空域管制等等。“增地空中新农村大厦”很容易让人联想到八百多米高的迪拜塔,那也不完全是一座商业楼宇,更像是一座阿拉伯世界的堡垒,就像阿拉伯人眼中的纽约双子塔。双子塔倒塌了,美国人并不打算重建,但是迪拜塔不能烂尾,所以阿联酋另一酋长阿布扎比抛开与迪拜酋长之间的世代恩怨出手相救。
人类自古以来有登高的,“会当凌绝顶,一览众山斜的畅快乃人之共性。政教合一的古代埃及、印度、柬埔寨、美洲印第安的者不约而同地垒起了人造山。登山不能垄断,是者独占的。中东和欧洲后世虽然不建了,但是对塔的爱好没有改变,尖塔是教和清真寺的标志物。中国远古时代倒是保持了原始的高山,连汉语中塔也是来自梵文,随着佛教一同传入。中国人喜欢搭台设坛,例如曹操造铜雀台,还有紫禁城金銮殿的台阶。塔是为了显示远离凡尘的崇高,台只是为了确立在面前的威严。随着建筑技术迅速发展,再高的塔也能被垒出来。进入航空时代,飞机在空中飞来飞去,高塔失去了权威和崇高的意义。现代人对高度的比拼实际上已经上升到了太空,一向图实利的美国人,被苏联人率先实现太空行走逼急了,将大量投入到毫无实利的太空计划当中去,两者的太空竞争最后以苏联告终。现在连太空技术也落入凡间,私营的太空旅游业破壳而出。仍然在高塔游戏中的马来西亚和阿联酋,正好是航空航天技术不甚发达的国家。
“增地空中新农村大厦”的意义与其从其建筑高度来解读,不如关注那拗口的名称。华西村的发展当然离不开当地的特别关照,但是不能否认华西村人自己的努力。华西村产业很多,最关键的资源既不是人力也不是技术,而是土地。“增地空中”直白地说明了华西村对土地的渴求。华西村的土地世世代代就属于华西村村民所有,这不是恩赐的,只不过没有华西村村民对土地的支配权。类似的情况在其他长三角和珠三角先发达农村地区都存在。华西村和所有先发达农村地区的经济奇迹证明,无论村集体内部采取像华西村那样家族式管理,还是东莞的村委会村民选举,农民只要拥有土地支配权,只要基础条件具备,就有能力自己实现工业化城市化。而条件不成熟的地区,即使征用农民土地也不能实现工业化和城市化,反而浪费土地,延缓发展进程。“增地空中新农村大厦”的高度再高,也不代表中国农村的高度,华西村是孤独的。为什么华西村只有一个?能不能把华西村所拥有的下放给所有农村地区?如果华西村盖高塔能够激发思考这些问题,也不枉那25亿的造价。
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老吴仁宝邀请我们明年10月再来华西村，那时正好是华西村建村50周年，同时村在修建的74层摩天楼也将同期投入使用。从1961年华西建村开始，吴仁宝就开始了建设新农村的实践。在他看来，这座高328米，排名第八、世界第十五的建筑，将把华西村提升到一个新的高度。
蓝色的玻璃幕墙在江南冬日阳光下反射出淡淡的，主体工程已经接近尾声，再有半年就能封顶。已经建好的60多层的庞然大物，矗立在平坦的水乡平原，几公里外都能一目了然。白天，叮叮当当的施工声，似乎是这座静谧村庄里的声响。而晚上，在中顶层的射灯又犹如一个遥远的灯塔。一年半之后，来华西村的游客与考察团将会增加一个新项目参观村庄里的摩天楼，并在300多米高的旋转餐厅里品尝长江三鲜。大厦筹建负责人、华西建筑装潢公司副总经理郭定安向我们介绍，大楼由A、B、C3座单筒建筑构成，成三足鼎立状，外立面为玻璃幕墙。地上72层，地下2层，总共74层。最初4层为商业裙楼，如同一般展开。
其中包括宴会厅、购物中心和会议中心。而宴会厅的设计更是体现了朴素的乡土，超大型的宴会厅可以同时容纳2000人同时就餐，这也许是世界上的餐厅了。华西中心村的村民不到2000人，也就是说，大楼完工后，全村老少们可以聚在其中一起吃年夜饭了。大楼每隔12层，设计了一座环形空中花园，将3座筒形单体建筑起来，这也是大楼的会所。
按照装饰风格的不同，从上至下分别命名为“金、木、水、火、土”。塔楼总共为60层，顶层为4套总统套房。60层之上为一球形建筑，直径50米。球的颈部为两层，一共10层。这样总共加起来地上共72层。球顶为观光层，中间两层为餐厅，其中一层是旋转餐厅，在300多米的高空，可以容纳500人吃饭。到目前为止，这可能也是世界上、的旋转餐厅了。大楼一共有1000多间公寓房，平均每间面积150平方米，总居住面积为15万平方米，按照五星级标准装修并提供酒店式服务。
全村一共800多户人家，都搬进去住也不成问题。大楼内还有健身房、洗衣房、村民餐厅等生活配套。3座圆筒塔楼中部是观光电梯间，装有6部目前国内最快的电梯，每秒达到10米。只要半，就可以把游客送到300多米高的观光球内。“我们估计大楼建成后，每年会有超过500万的游客来华西村玩。”郭定安告诉我们。大楼20%的房间用来成立一家五星级宾馆，为游客提供高端服务。这座时髦的大楼，现在却有一个奇怪的名字“增地空中新农村”。
名字是老吴仁宝起的，它可以拆解为两部分“增地”表明了这座摩天楼的主要目的，即为增加土地；而“新农村”则是吴仁宝奋斗了50年的事业。“建这样一座大楼，相当于增加一个村的土地。”吴仁宝对我说。按照分管土地的村党委常委吴蕴芳计算，如果有400户村民住进来，那么就能省出至少300亩土地。“现在为一户村民建别墅要占地0.7亩，这座大楼至少可以住450户人家，那么节约300多亩地是完全有可能的。”吴蕴芳告诉我。大楼在华西村的西南角，占地21亩。原先的为村内一家炼铜厂和毛纺厂。铜厂由于污染较高，在华西村进行产业调整时淘汰掉，而毛纺厂则搬到了村南部的工业区。这块空地正好被利用了起来。成本上看，吴仁宝认为20多亿元的成本并不高。
大楼建造的一半工作由本村建筑公司承担，30%以上的建材来自华西集团的下属企业。新吴协恩是老的四儿子，他是华西集团的董事长，是全村新当家。吴协恩向我介绍，五六年前华西村就开始进行产业结构的调整，淘汰污染大、产能落后的旧工业，大力发展旅游、仓储、物流、金融等服务业。2009年旅游服务业已经占到了集团总产值的26.7%，而摩天楼的建设，也是华西村经济结构调整的重要一步棋。“每年到华西的游客有200多万人。我们需要给华西的旅游增加新的项目，并且延长它的链条，摩天楼是一个很好的项目。此外，大楼内的五星级宾馆和会议中心还可以提供更高端的旅游和会议服务。”吴协恩告诉我。200名投资人顶着“天下村”的，华西村的富裕常被描述为“户户住别墅，家家有汽车”。而随着“空中新农村”的落成，这种对于财富的传统想象也将被改变。
事实上，这座摩天楼的投资者并非华西村集团，而是200户村民，每户村民拿出1000万元，总共凑了20亿元。换句话说，华西村的两百户村民是这座中国第八摩天楼的真正业主。建大楼的想法吴仁宝早已有之，为此他还考察了世界上很多的摩天大楼，认为迪拜塔最漂亮。作为一名务实而的乡村，他对于华西村的发展从来没有条条框框的约束。财富增加了，农民也可以造摩天楼，既可以节约土地，也可以拉动旅游。在他看来，这不过是天经地义，水到渠成的一件事。2006年初，吴仁宝把全村100多名主要干部集中起来开会，他们都是华西集团下属企业的负责人。
吴仁宝说到了建摩天楼的想法，征求大家的意见。同时他提出，由村里最富裕的200户人家集资修建，他们拥有大楼的产权，并且可以享受旅游与宾馆的分红。“没有人不同意，大家都争着入股，争论的就是修多高的问题，甚至有人提出能不能建世界高楼。”
吴仁宝说。在讨论中，高楼的提议被否定了。吴仁宝认为，必须要考虑大楼的经济性和建造的安全性，现在国内未必有成熟的技术条件。村委会开始通过村建筑公司委托深圳的一家设计事务所设计方案。这一年的五六月份，设计方拿出了十几个方案，并估算造价为20亿元左右。“200名投资的村民很快就确定了，他们每户出1000万元，一共20亿元。如果不够，村委会先把缺口补上。”
如此庞大的投资被吴仁宝轻描淡写地带过。在这个意义上，华西村的财富并非是个传说。对这些村民来说，1000万元确实不是一个问题。华西村的集体经济经过了50多年的发展后，已完成了原始积累。村集团下属60多家企业，这些企业的负责人在完成指标后，每年都可以得到至少上千万元的金。年底，他们支取这笔金的20%，其他80%则成为华西集团的股金，每年参与分红。华西村民账上的股金，要远远多于他们手头的现金。而这1000万元，通过他们账上的股金划转即可，不需要现金支付。于是200名最富的华西村民，将账上的股金搬了一次家，从华西村集团挪到了“增地空中新农村”。
吴仁宝在介绍村民的经济状况时，一般称他们拥有100万至1000万元的存款(股金)。现在看，这也许是一个比较保守的描述。集资完成后，200名业主选举出十余人，作为管理委员会，负责与大楼的施工设计方对接，每个季度了解一次施工进展。大楼占用了村内21亩地，土地使用费为20万元/亩，村委会可以得到4200万元的土地款。业主们取得了这块地的使用权。杨永昌是200名业主之一，并被推举进入管理委员会。他是村委会的副，也是华西钢铁有限公司的董事长和总经理。钢铁是华西集团重要业务板块，这家钢铁公司每年收入有100亿元，税后利润可以达到六七亿元。业主们从设计事务所的图纸中选中了三足鼎立的方案，他们认为这与华西村稳健的发展历程相符合，而顶端的动态，则意味着对发展的不断追求。
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